Gracielle - Professor de Rececionista - Uberlândia
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Gracielle

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Ospeda AIRBNB - Transforme seu imóvel em uma máquina de renda com hospedagem por temporada. Como Montar e Gerir seu Airbnb.

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Sobre Gracielle

Olá, seja muito bem-vindo(a) ao curso Como Montar o Seu Airbnb.
Eu sou Gracielle Godoy, especialista em hospitalidade e gestão de imóveis por temporada.

Minha trajetória com o Airbnb começou há 9 anos, e ao longo desse tempo conquistei o selo Superhost, que reconhece os anfitriões que oferecem experiências excepcionais para os hóspedes.

Além de ser anfitriã, tenho 5 anos de experiência na administração profissional de Airbnbs e outros meios de locação por temporada, atuando desde a criação do anúncio até a gestão completa da operação — incluindo precificação estratégica, atendimento, manutenção e otimização de lucros.

Ao longo da minha carreira, já gerenciei diversos imóveis e ajudei proprietários a triplicar a rentabilidade em comparação ao aluguel anual. Meu trabalho une cuidado com cada detalhe da hospedagem, estratégias de marketing para destacar o anúncio e gestão profissional para manter um padrão 5 estrelas.

Hoje, estou aqui para compartilhar com você tudo o que aprendi — desde os primeiros passos até a construção de um negócio sólido e lucrativo com locação por temporada. Este curso é resultado de anos de prática, erros, acertos e muito estudo, para que você possa encurtar seu caminho e alcançar resultados mais rápidos e consistentes.

Seja qual for o seu objetivo — montar seu primeiro Airbnb, profissionalizar a gestão do seu imóvel ou até criar uma carteira de propriedades — eu vou te guiar passo a passo nesse processo.

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Sobre a aula

  • Todos os níveis
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Todos os idiomas falados na aula :

Português

Estrutura do Curso – Como Montar o Seu Airbnb
MÓDULO 1 – Fundamentos da Locação por Temporada
O que é o Airbnb e como funciona

Diferença entre aluguel anual e por temporada

Vantagens e desafios de ser anfitrião

Tipos de imóveis ideais para locação

Panorama do mercado e tendências

MÓDULO 2 – Planejamento do Projeto
Escolhendo o imóvel certo (localização, metragem, atratividade)

Estudo de público-alvo e perfil de hóspedes

Projeção de rentabilidade e retorno sobre investimento

Definição de estratégia de preço e ocupação

MÓDULO 3 – Montando e Decorando o Imóvel
Lista completa de móveis e eletrodomésticos por cômodo

Utensílios de cozinha, enxoval de cama, mesa e banho

Home staging: técnicas de valorização para fotos e experiência

Iluminação, cores e aromas que encantam

Erros comuns na decoração de Airbnb

MÓDULO 4 – Parte Legal e Estrutural
Licenças e autorizações necessárias

Obrigações fiscais e tributárias

Contratos com fornecedores e equipe de apoio

Regras internas e manuais do hóspede

MÓDULO 5 – Configuração e Lançamento do Anúncio
Passo a passo para criar o anúncio no Airbnb

Escolha do título e descrição persuasiva

Fotografia profissional (e como fazer boas fotos com celular)

Estratégias para destacar seu anúncio nas buscas

Checklist de lançamento

MÓDULO 6 – Gestão de Reservas e Comunicação
Resposta rápida e personalizada para hóspedes

Técnicas de pré-venda pelo chat do Airbnb

Definição e automatização de mensagens

Política de cancelamento e solução de conflitos

MÓDULO 7 – Operação e Manutenção
Checklist de limpeza profissional entre estadias

Organização de lavanderia e reposição de itens

Controle de inventário e manutenção preventiva

Gestão de chaves e segurança do imóvel

MÓDULO 8 – Precificação e Maximização de Lucros
Precificação dinâmica (alta e baixa temporada)

Ajustes estratégicos em datas de eventos e feriados

Cross-selling de serviços (transfer, passeios, kits)

Como aumentar o ticket médio e a ocupação

MÓDULO 9 – Escalando o Negócio
Como administrar múltiplos imóveis

Contratação e treinamento de equipe

Uso de channel managers para múltiplas plataformas

Parcerias com imobiliárias e construtoras

MÓDULO 10 – Aulas Bônus
Modelos prontos de contratos, checklists e planilhas

Lista de fornecedores recomendados

Simulação prática: do zero até o primeiro hóspede

Como conquistar e manter o selo Superhost.

GRACIELLE GODOY -(34) 99907-9091
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